ООО «УК «Домсервис»

В ООО "Управляющая компания «Домсервис» создана эффективная организационная структура. В ее состав входят службы инженерно-технического обеспечения, договорно-правовой отдел, бухгалтерия, планово-экономический отдел. Территорию обслуживают квалифицированные работники линейных участков. Всего в управляющей компании трудятся 20 человек. При необходимости штат может быть увеличен в кротчайший срок. Материально техническая база полностью укомплектована. Имеются все необходимые инструменты для полного технического обслуживания жилого фонда. По состоянию на 01.04.2012 ООО «УК «Домсервис» открыло 2 офиса: в Центральном районе г. Сочи (ул. Вишневая д. 29) и в Хостинском районе г. Сочи (ул. Бытха д. 8/10).

Телефон: 268-88-54 (круглосуточно)

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Жилищный фонд района имеет разную степень благоустройства, различную этажность и степень износа. В том числе: высотные 9-12 этажей - 6 домов , 4-7 этажей –3 дома.

В настоящее время управляющая компания, ее структурные подразделения совместно с домкомами и активом домов проводят весенний осмотр жилых домов. Цель осмотров: составление описей ремонтных работ. По этим описям будут составлены акты технического состояния и сметы. Управляющая компания вместе с домкомами домов обсудит и согласует виды и состав работ по каждому дому. Поэтому с учетом имеющихся средств на доме за прошедший период и планируемых сборов в следующем году управляющая компания совместно с домкомами определит перечень необходимых к выполнению работ в 2015 году.

Специалистами ООО «Домсервис» был разработан проект договора управления МКД, положения которого соответствуют изменившемуся законодательству и потребностям сегодняшнего дня. При этом был использован опыт других городов по данному вопросу. Были проанализированы тексты договоров управления МКД городов Москвы, Перми, Нижнего Новгорода, Ярославля, а также других областей России. Разработка проекта договора осуществлялась при активном участии представителей органов общественного самоуправления. Проводится работа по обновлению адресного хозяйства - на домах обновляются и вывешиваются вновь новые номерные знаки и аншлаги с указателями улиц и нумерацией подъездов и квартир. На всех домах установлены новенькие аншлаги – таблички с номером дома и название улицы. На всех подъездах имеется новая нумерация квартир с логотипом компании, адресом и телефоном Диспетчерского Центра.

Управляющая компания «Домсервис» занимается выполнением всех видов ремонтных, строительных и сантехнических работ. Заявку на все виды платного ремонта не входящих в перечень можно оставить в Диспетчерской службе управляющей компании. Квалифицированные мастера качественно и в срок выполнят ремонтные работы. На все виды работ предоставляется гарантия.

Деятельность Управляющей компании направлена на постоянное и тесное сотрудничество с населением города Сочи. Регулярно проводятся встречи с активом территориального общественного самоуправления.

Все жалобы/заявления населения рассматриваются в 20-ти дневный срок, хотя в законодательстве предусмотрен месяц на их рассмотрение. Домкомы могут прийти в Управляющую компанию в рабочем порядке.

Работает круглосуточная диспетчерская служба, в которую всегда можно дозвониться по телефону. Жильцам отвечает приветливый и вежливый диспетчер, для которого разработаны новые принципы общения. «Управляющая компания» Домсервис» внедряет систему автоматизации заявок: информация от жильцов вносится диспетчером в компьютер и мгновенно отображается в виде заявки, что повышает скорость исполнения, позволит не потерять ни одной заявки. Помимо автоматизации на базе диспетчерской службы внедряется отдел контроля качества, теперь, прежде чем присвоить заявке статус завершенной, диспетчер перезвонит жильцу, и только убедившись, что всё выполнено, поставит отметку выполнено. Новая система организации Диспетчерской службы обеспечит своевременное реагирование на сигналы жителей и качественное выполнение работ. Помимо круглосуточной диспетчерской службы имеется своя круглосуточная аварийная служба, которая оперативно добирается на собственном автомобиле к обслуживаемому объекту.

Также сообщаем, что компания ООО «УК Домсервис» имеет страховку по осуществляемым видам деятельности (основной управление недвижимым имуществом). Максимальная компенсация по страховому случаю составляет 1000000 рублей. Возможна организация круглосуточной охраны с установкой видеонаблюдения.

В октябре 2010 года наша компания победила на открытом конкурсе, проводимым администрацией города Сочи, по выбору управляющей компании для управления 2-ух многоквартирных домов по адресу ул. Вишнёвая д. 29, 31. Единогласным решением конкурсной комиссии администрацией города Сочи, данные дома были переданы в управление ООО «УК «Домсервис».

В настоящее время весь жилой фонд находится в исправном техническом состоянии. Ведутся переговоры с собственниками 5 многоквартирных домов по выбору нашей управляющей компании для технического обслуживания.

giszhkh.png